長期固定金利住宅ローン『フラット３５』

9月最新金利が発表になりました。

フラット３５の特徴は、

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携し、提供している長期固定金利住宅ローンです。

資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

最新金利はこちらから　　

長期固定金利住宅ローン『フラット３５』

８月最新金利が発表になりました。

フラット３５の特徴は、

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携し、提供している長期固定金利住宅ローンです。

資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

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長期固定金利住宅ローン『フラット３５』

7月最新金利が発表になりました。

フラット３５の特徴は、

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携し、提供している長期固定金利住宅ローンです。

資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

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長期固定金利住宅ローン『フラット３５』

各金融機関によって下がり幅は異なりますが、

4月の住宅ローンの金利が 下がっております。

『 金利が下がると建て時』って一度は聞いたことあると思うのですが・・・

な　ぜ　か？？

知っているお客様もいらっしゃるとは思いますが、ご説明させていただきます。

例えば・・・

3000万円借入　35年返済　の場合、金利が０．５％違えば・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（１．５％と２．０％での比較）

な　ん　と

総支払額でなんと ３１０万円以上 も違うんです。

住宅ローンの場合　 借入金額が多く・ 借入年数長い　ということが、

他のローンと大きく違うからなんです。

月々にすると大きな差は出てきませんが・・・

住宅は、個人の買い物で一番高額な商品です。

満足納得のいく住宅計画の第一歩として、また将来の計画の参考として・・・

どんなことでもお手伝いさせていただいておりますので、ぜひお問い合わせください。

　住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン（以後フラット３５）の

申し込みが昨年、同月比で３．８倍に伸びております。

　昨年6月には購入価格の１００％以内の融資が可能になった時にも

利用者の増加が見られましたが、今回はもっとすごいことに・・・。

これは、2月15日にフラット３５Sの金利が引き下げになっていますが

それが理由のようです。

　当初１０年間が年率▲０．３％だったものが年率▲１．０％になったことが

安定を求めるニーズにヒットしたと言えそうです。

　フラット３５Sの建設基準はフラット３５よりも高くなっておりますが

弊社の住宅は標準工事（仕様）でフラット３５Sの建設基準をクリアして

おります。

　最近、話題の"太陽光発電"に使われる太陽光パネルですが、積雪地に

対応した太陽光追尾システムが開発されたようです。

3月4日付の北海道新聞朝刊によると、函館のヤブシタという会社が、国内初

の積雪地対応太陽光追尾システムを開発したようです。

そのシステムというのが、太陽の位置に合わせて太陽電池パネルの角度を

自動追尾しながら変える装置とのこと。

　角度を変えることにより、発電量が固定式に比べ１０～２０％向上している

そうでより効率が非常に良くなっている模様です。

3月3日付の北海道新聞朝刊には、京セラが太陽電池生産を２００９年度の２．５倍に

増産するとも出ていましたから、住宅に設置する際の費用が安くなりそうで、

住宅用太陽光パネルの普及に拍車が掛かりそうです。

　今年1月に火災保険の構造区分の変更がありました。

改定前より区分が少なくなり、木造在来工法でも省令準耐火仕様にすることで

料率が変わり保険代を大幅に安くすることができるようになりました。

　★　　　　　★　　　　　★　　　　　★

　具体的に試算してみると、

■　保険金額　2000万　、35年返済　、一括払いの場合

　　◎昨年まで　　　３７８，４００円

　　◎今年から　　　　８７，４００円

　上記のように、約３０万も安くなります。

　省令準耐火仕様にするために、建物の価格が若干上がりますが、保険金額の

節約分で十分収まりますから非常にお得です。

　また、準耐火仕様にすることで

　★　外部からの延焼防止

　★　各室防火

　★　他室への延焼遅延

　があげられ、火災報知機との相乗効果により、より安全な住宅にすることが可能です。

　詳しくは、お問合せ下さい。

「木のまち・木のいえ整備促進事業」創設

国土交通省は、低炭素社会の実現のため、再生可能な循環資源である

木材を大量に使用する住宅・建築物の整備を促進するとしており、

２０１０年度より新たに「木のまち・木のいえ整備促進事業」を創設するため、

２０１０年度予算案で新規に５０億円を計上しています。

このなかで、中小住宅生産者による地域材などを使った木造の

長期優良住宅への補助制度が盛り込まれています。

「木のまち・木のいえ整備促進事業」のうち「木のいえ整備促進事業」として、

具体的には中小住宅生産者が供給する長期優良住宅の建設を行う事業に対し、

「一般型」と「地域資源活用型」 とに分けて補助金が

交付されます。

詳細は下記を参照

↓

「木のまち・木のいえ整備促進事業」は通常予算として２０１０年度予算案に

盛り込まれており、通常国会で審議されます。

年度内に予算が成立すれば、４月から新制度による公募が

開始される 見込みです。

 【フラット３５】Ｓ金利引下げ幅の大幅拡大（▲０．３％→▲１．０％）

措置の実施日が、次のとおり決定しました。

　　　　　　　　　　　　　　↓

平成２２年１２月３０日までのお申し込み分について適用。

●既にフラット３５Ｓをお申込みされたお客様を含め、平成２２年２月１４日までに

　お申し込みをされたお客様であっても、平成２２年２月１５日以降フラットＳの

　資金をお受け取りになる場合には、金利引下げ幅の拡大の対象となります。

◆金利引下げ幅：フラット３５Ｓのお借入金利

 当初１０年間：年率▲０．３％　→　当初１０年間：年率▲１．０％へ拡大