住宅は、世の中で一番高い買い物と言って良いでしょう。

一部の方を除いて、殆どの方が住宅ローンを組みます。

利息が掛かるのでローンは使いたくないですがしょうがないです。

ところで、利息っていくら払うことになるか御存じですか？

３，０００万を金利 ３％ ３５年返済で借りた場合の総返済額は４，８４９万です。

なんと約１，８５０万の利息を払うことになります。

もったいないなぁと思いましたか？

でも購入したら ３５年目以後の返済はなくなりますよ。

３，０００万を ３５年返済で借りていたら毎月、約１１万５千円の返済ですから、

賃貸の場合は家賃１１万５千円の一戸建に住んでいることと同じことになります。

賃貸は ３５年目以後も支払いを続けなければなりません。

もちろん、定年後もです。

年金で払わなければいけません。　老後の生活を考えれば、少ない年金を

使ってしまうことのほうが心配ではありませんか？

　なお、効果的に支払い利息を減らす方法は、返済年数を短くするのが

手っ取り早いです。

先程の返済年数を ３５年から ３０年にすることで総返済額は４，５５０万に

なります。　約 ３００万の利息を減らすことができますし、月々の返済額は

約１１，０００円しか増えません。

３００万といったら大したことないように思うかもしれませんが、住宅の

オプションでグレードUPを考えたら相当のグレードUPができますよね。

金利によっても総返済額はだいぶ変わりますが、その話は次回に・・。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まつばら