入居審査には期間というものがあります。大家さんや賃貸の状況でもだいぶ幅がありますが、ほぼ２日から１週間くらいには審査の結果がでることでしょう。
審査が終了し、大家さんと不動産会社に合格と見なされればこの後に入居手続きとなります。
入居手続きには必要な書類が沢山あります。書類の不備があればその分審査結果の通知まで日数がかかりますので、入居日を決めている方は発行忘れのないようにあらかじめ用意しておくのが良いでしょう。
契約に必要な書類等
- 収入を証明するもの（源泉徴収票または納税証明書）
- 印鑑と印鑑証明（保証人のものが必要な場合も）
- 入居者全員の住民票
- 敷金と礼金
- 仲介手数料、前家賃（不動産会社によって金額変動あり）
- 損害保険加入が義務づけられた場合はその保険料
- 保証人の同意書
沢山ありすぎて一度にみるとこんがらがってしまいそうですよね。しかしこれも大事な手続きですので書類漏れのないよう気を付けて下さい。
そして要注意なのは入居時だけでなく、前にお住まいだった住居も賃貸住宅であるなら退去連絡が必要です。この退去連絡が遅れると部屋を出た後も何ヶ月かは家賃を払う義務が生じます。これはあらかじめ契約書類にも書いてあるのが普通です。現在入居中の契約書に「退去予告は○カ月前までに」との記載されている場合は連絡忘れのないようにして下さいね。
契約時は上記の他にも色々なお金が必要となる場合があります。
入居・退去時に必要となるお金
- 更新料
- 駐車場代
- 消毒料
- 害虫駆除代
- 鍵の取替え料金
なども契約に入っている場合があるので、入居・退去時に一度に沢山の金額を払わなければいけません。総額は賃料の6カ月分が目安といわれています。多いかもしれませんが、これも必要資金なのできちんと用意しておきましょう。